山东威海房价

　　房价上涨的原因有哪些?房价上涨的原因是多方面的。比如物价上涨了，消费水平上涨了，企业融资成本上涨，行业竞争加剧等等，都会直接或间接导致房价上涨。中国目前正处于房价上涨周期当中，楼市逐步恢复正常。

　　首先，经济发展需要房地产驱动。 在过去的二十年中，中国经济保持了快速发展，其中很大一部分是由房地产驱动的。 即使到现在，房地产在经济发展中仍然发挥着巨大作用。

　　其次，城市化带来的巨大人口正在刺激房价。 中国目前的城市化率已超过60%，这对中国城市的发展是一件好事，但同时也带来了房价上涨。 因为随着城市人口的不断增长，对房地产市场的需求也在增加，这导致了市场经常供不应求的现象。

　　开发商和房地产投机者再一次希望房价上涨，并且他们将始终联手进行投机。 开发商和房地产投机者是从房价上涨过程中受益最多的人。 他们将竭尽所能，为房价上涨创造原因。 越来越多的房地产投机者会通过相互交易来抬高价格，这就是为什么每个人都如此讨厌房地产投机者的原因。

　　最后，银行，中介机构和购房者是房地产市场的参与者，它们都为房价上涨做出了贡献。 毋庸置疑，毕竟，银行和中介机构依靠房地产市场来粮食，它们可以在房价上涨时赚更多的钱，并且它们对房价上涨的影响非常明显。

　　但凡房价下跌，就不可能平抑物价。房价稳定现在居然要看上海和广州。本科毕业起点3000-6000,广州几年后要到8000元才能凑合。现在人力资源求职，一流学校毕业起薪8000元。广州房价按一万来算，人均月薪就要80000元。上海工资8000，社保五险一金。房价按八千来算。应该在七千到一万吧，上海一平方大概1万左右。

　　假设一种极端情况：房价可以永远涨下去。抛去其他因素(政策，货币，股市等等)，房价涨上去可以通过2种途径。新增产业发展带来房价上涨1新增产业足够多，供应足够多，需求足够大。大量需求过于旺盛，供应量不足，导致价格增长。需求旺盛，供应不足，价格增长缓慢。发生第一类情况，扩大已有产业。这就需要拿地。这种拿地不会在特定的行业，而是每个行业投资一定数量的产业，这样，不仅最终的产品足够多，还满足供给旺盛，供给不足，最终价格上涨。

　　这就是搞大型基础设施或政府基础设施建设了。可以供给多的，且政府支持的基础设施建设项目，产业旺盛，需求旺盛，可以上涨。给定基础设施项目对投资者而言，投资回报率。